Bạn đang tìm kiếm để lựa chọn đơn vị nhà thầu xây nhà phố trọn gói Tại Đà Nẵng? Bạn không biết đơn giá thi công nhà phố bao nhiêu là hợp lý? Trong bài viết này C-Home sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc liên quan đến thi công nhà phố để bạn tìm được đơn vị thầu uy tín, chuyên nghiệp. Cùng C-Home tìm hiểu ngay nhé!
1. Tại Sao Nên Thi Công Nhà Phố Trọn Gói?
Xây nhà là một trong những việc hệ trọng của đời người. Ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng mà còn là nơi gắn kết gia đình, thư giãn sau những ngày dài làm việc mệt mỏi. Chính vì thế, các yêu cầu về thiết kế, thi công nhà phố ngày càng trở nên khắt khe hơn. Dịch vụ thi công nhà phố trọn gói cũng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn.
Việc lựa chọn đúng đơn vị thiết kế thi công nhà phố uy tín, chuyên nghiệp sẽ có rất nhiều ưu điểm. Dưới đây, C-Home sẽ giới thiệu cho chủ đầu tư những ưu điểm vượt trội khi thi công nhà phố trọn gói.
1.1. Tiết Kiệm Thời Gian, Tiền Bạc
Ngôi nhà của chủ nhà được nhà thầu quản lý tất các các công đoạn từ lệ ý tưởng thiết kế, thiết kế, thi công thô đến thi công hoàn thiện. Với kinh nghiệm trong việc thực hiện thi công và xử lý những công trình của đơn vị. Việc điều khiển, quản lý nhân công, thời gian và vật tư xây dựng được thực hiện chủ động và linh hoạt. Vì vậy, việc tiết kiệm thời gian và tiền bạc là điều dễ nhìn thấy.
1.2. Đảm Bảo Chất Lượng Và Tính Thẩm Mỹ
Đơn vị thi công nhà phố sẽ giúp bạn tính toán số lượng, chất lượng vật tư phù hợp dựa trên hồ sơ bản vẽ. Sau đó thi công theo đúng bản vẽ thì sẽ đảm bảo được các yêu cầu kỹ thuật, kết cấu, chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình. Ngoài ra, đơn vị uy tín với đội ngũ KTS, kỹ sư và công nhân lành nghề sẽ giúp công trình có tính đồng nhất với bản vẽ thiết kế, xây dựng ban đầu. Nhờ vậy, chất lượng công trình được đảm bảo tuyệt đối thông qua quá trình giám sát, kiểm tra các hạng mục của đơn vị xây dựng.
1.3. Tiết Kiệm Được Công Sức, Giảm Áp Lực Cho Chủ Đầu Tư
Đơn vị thầu sẽ giúp chủ nhà mua và quản lý tất cả các loại vật tư vì vậy chủ nhà không cần phải tốn công sức mua, vận chuyển vật liệu. Hơn nữa những việc này đã có nhà thầu lo, chủ đầu tư không cần phải lo lắng và áp lực. Vì thế, để tiết kiệm sức lực và giảm áp lực thì thi công nhà trọn gói là giải pháp giúp phù hợp nhất cho chủ đầu tư.
1.4. Hạn Chế Phát Sinh
Chi phí xây nhà thuộc vào 2 yếu tố chính đó là diện tích và chất lượng vật liệu. Vì vậy, chủ thầu trước khi tiến hành thi công thường có tính toán, bóc tách khối lượng dựa trên bản vẽ thiết kế. Chính vì điều này sẽ tránh tình trạng phát sinh.
2. Thi Công Nhà Phố Trọn Gói Bao Gồm Những Gì?
2.1. Xin Giấy Phép Xây Dựng
Đầu tiên, công ty tiến hành xin phép xây dựng bằng cách lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà. Để việc xây dựng nhà hợp pháp và không vi phạm pháp luật thì phải xin phép cơ quan thẩm quyền.
Để chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và không vướng bận các giấy tờ pháp lý, khi lựa chọn thi công trộn gói tại C-Home, sẽ được công ty hỗ trợ tất cả các loại giấy tờ. Chủ đầu tư chỉ cần mang lên quận để công chứng. Dưới đây C-Home sẽ liệt kê những điều chủ đầu tư cần lưu ý:
- Đất xin phép xây dựng phải là đất thổ cư và chính chủ
- Các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất
- Thông tin về mật độ xây dựng đất
- Những quy định lộ giới xây dựng
- Bản vẽ hiện trạng đất để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ cũ trước năm 2013
Hồ sơ đề nghị xin phép xây dựng nhà phố bao gồm những:
- Đơn xin cấp phép xây dựng
- Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao công chứng CMND của chủ hộ
- Bản vẽ thiết kế sơ bộ đóng dấu của công ty thiết kế, có chữ kỹ của KTS, kỹ sư xây dựng
- Giấy xin phép kinh doanh của đơn vị thiết kế
- Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chịu trách nhiệm thiết kế
- Cam kết công trình liền kề
- Cam kết tự phá dỡ công trình đói với xây nhà tạm nằm ngoài khu quy hoạch
2.2. Bản Vẽ Thiết Kế
C-Home sẽ thiết kế mảnh đất cho ngôi nhà mơ ước của gia chủ dựa trên ý tưởng và mong muốn của gia chủ và tư vấn của KTS. KTS sẽ tư vấn ý tưởng thiết kế nhà phố sao cho tối ưu công năng sử dụng và đưa ra các giải pháp giúp tiết kiệm chi phí và đảm bảo yếu tố phong thủy cho chủ đầu tư.
Dựa trên những quy định của cơ quan thẩm quyền địa phương và ý tưởng đã chốt với gia chủ, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế sơ bộ. KTS lập tổng mặt bằng, lên phương án kiến trúc, kết cấu công trình. Ngoài ra, KTS còn lên hồ sơ điện nước,… và hồ sơ thiết kế nội thất.
2.3. Lập Dự Toán Chi Phí
Sau khi hai bên thống nhất bản vẽ thiết kế, C-Home sẽ lập bản dự toán cho toàn bộ ngôi nhà của bạn. Do đó, dựa trên ngân sách của bạn và dự toán của nhà thầu, chúng tôi sẽ tư vấn cho chủ nhà nên mua vật liệu, quy mô công trình sao cho phù hợp với ngân sách.
Thi công nhà phố bao gồm những hạng mục chi phí sau:
- Báo giá các gói dịch vụ xây nhà trọn gói với các chủng loại vật liệu phù hợp
- Dự toán chi phí xây nhà sẽ bao gồm thi công phần thô, phần hoàn thiện với chi tiết vật tư xây dựng, nhân công và thời gian xây dựng.
2.4. Triển Khai Thi Công
Chi tiết thi công nhà phố trọn gói bao gồm 3 giai đoạn chính: Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, thi công xây thô và thi công hoàn thiện.
Chuẩn Bị Mặt Bằng Xây Dựng
Chuẩn bị mặt bằng trống, nếu hiện trạng có nhà hay công trình cũ cần được tháo dỡ. Công đoạn này sẽ khá phức tạp và cần nhiều thời gian.
Thi Công Phần Thô
Đây là giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình thi công. Đây là giai đoạn tác động trực tiếp đến chất lượng công trình. Các yêu cầu kỹ thuật hay các tiêu chuẩn được quy định trong bản vẽ xây dựng, các kỹ sư giám sát quá trình thi công đảm bảo đúng yêu cầu, tiến độ. Qúa trình thi công thô, chủ đầu tư cần lưu ý những điều sau:
- Thi công phần móng, xử lý nền, thi công cốp pha, đổ bê tông móng, hố ga, bể nước,…
- Thi công các cột, tấm sàn, dầm, đà giằng, cầu thang,… tất cả các tầng và mái theo thiết kế.
- Xây gạch và tô trát hoàn thiện các mặt tường bao quanh nhà, tường ngăn chia phòng, bậc cầu thang.
- Lắp đặt hệ thống bảo vệ dây điện âm tường, dây cáp truyền hình,…
- Công tác chống thấm, nhà vệ sinh, sân thượng,…
Thi Công Hoàn Thiện
Đây là những bước cuối cùng để hoàn thiện công trình. Vậy trong thi công hoàn thiện bao gồm những hạng mục nào?
- Ốp lát gạch hoặc đá: Lát gạch sàn nhà, ốp tường, gạch trang trí, ốp đá cầu thang,…
- Lắp đặt trần nhà, lắp cửa đi, cửa, lan can cầu thang, vách ngăn,…
- Lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, nước, các thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
- Lắp đặt nội thất khác, các hạng mục phát sinh theo yêu cầu.
- Sơn nước nội, ngoại để hoàn thiện trang trí theo thiết kế.
2.5. Công Tác Nghiệm Thu Và Bảo Hành
Nghiệm thu là bước so sánh, đối chiếu giữa bản thiết kế và công trình thực thế. Đây là quá trình trao đổi giữa nhà thầu, kỹ sư giám sát và gia chủ sau khi hoàn thành ngôi nhà mơ ước.
Sau khi hoàn thành công tác nghiệm thu, ngôi nhà sẽ được bàn giao cho gia chủ để đưa vào sử dụng. Ngôi nhà sẽ được bảo hành, sửa chữa theo đúng hạng mục đã được ký kết.
2.6. Hoàn Công
Đây là giai đoạn cuối cùng. Công ty thi công nhà phố trọn gói sẽ giúp chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục, các giấy tờ pháp lý liên quan theo quy định của pháp luật để hoàn thành trọn vẹn công trình.
3. Đơn Giá Thi Công Nhà Phố Tại Đà Nẵng 2022
Đơn giá thi công nhà phố trọn gói bao gồm nội thất từ 7.200.000 VNĐ/m2 – 7.500.000 VNĐ/m2
Đơn giá thi công nhà phố hoàn thiện: 5.900.000 VNĐ/m2 – 6.500.000 VNĐ/m2
Đơn giá thi công phần thô nhà phố: 3.300.000 vnđ/M2 – 3.650.000 VNĐ/m2
Trên đây là mức giá ước lượng C-Home dựa trên kinh nghiệm thi công nhà phố trọn gói. Chủ đầu tư có thể tham khảo để có thể tính toán dự trù chi phí cho mình. Để có bảng dự toán, chi phí thi công chính xác, cụ thể thì liên hệ ngay C-Home để được tư vấn.
Trong bài viết này, C-Home đã cung cấp cho bạn đọc những thông tin liên quan và đơn giá thi công nhà phố. Hi vọng với những thông tin hữu ích trên, chủ đầu tư có thể nắm rõ được các công việc trong thi công trọn gói và đơn giá thi công. Nếu Qúy khách đang có nhu cầu xây dựng hay bất cứ câu hỏi nào thì liên hệ ngay cho C-Home nhé!
